Leistungen Ablauf Beratungsgespräch →
Premium Immobilienmakler · Heilbronn

Ihr Objekt.
Unser Netzwerk.

Diskretion, Marktkenntnis und echter Einsatz für Ihre Ziele. Estate Heilbronn bringt Käufer und Verkäufer zusammen – auf Augenhöhe.

Über 280 Transaktionen
Off-Market-Objekte
IVD-Mitglied
Exklusiv · Neu
Villa mit Weinbergblick
Heilbronn-Böckingen · 280 m² · 6 Zi.
1.485.000 €
Kaufpreis
Verfügbar
Penthouse Stadtmitte
Heilbronn · 145 m² · 4 Zi.
790.000 €
Kaufpreis
Reserviert
Architektenvilla Neckarsulm
Neckarsulm · 320 m² · 7 Zi.
2.100.000 €
Kaufpreis
280+
Transaktionen
14+
Jahre
98%
Weiterempfehlung
EinfamilienhäuserEigentumswohnungenVillen & LuxusobjekteGewerbeimmobilienKapitalanlagenOff-Market-ObjekteGrundstückeEinfamilienhäuserEigentumswohnungenVillen & LuxusobjekteGewerbeimmobilienKapitalanlagenOff-Market-ObjekteGrundstücke
Das Problem

Warum Verkäufer Geld auf dem Tisch lassen

I

Falsche Preisvorstellung

Zu hoch: lange Standzeiten, erzwungene Nachlässe. Zu niedrig: verschenktes Eigenkapital. Nur aktuelle Marktdaten und lokale Erfahrung treffen den richtigen Preis.

II

Fehlende Käuferreichweite

Private Verkäufer haben Zugang zu einem Bruchteil der potenziellen Käufer. Unser Netzwerk umfasst über 4.000 qualifizierte Interessenten – viele Off-Market.

III

Verhandlungsnachteile

Emotionale Beteiligung und fehlende Erfahrung kosten beim Verkauf bares Geld. Wir verhandeln professionell – immer auf Ihrer Seite.

IV

Mangelhafte Präsentation

Schlechte Fotos, unklare Exposés und fehlende digitale Reichweite verhindern den optimalen Verkaufspreis. Wir inszenieren Ihr Objekt professionell.

Leistungen

Was wir für Sie tun

Vollständige Immobiliendienstleistungen – vom ersten Beratungsgespräch bis zur notariellen Beurkundung.

01

Immobilienbewertung

Marktgerechte Wertermittlung auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Kein Algorithmus – echte Expertise.

Bewertung anfragen →
02

Verkauf & Vermarktung

Professionelle Exposés, 360°-Touren, gezieltes Marketing und unser Käufernetzwerk. Diskret oder maximale Reichweite – nach Ihren Wünschen.

Verkauf besprechen →
03

Käuferberatung

Sie suchen eine Immobilie? Wir haben Zugang zu Objekten, die nie öffentlich inseriert werden.

Suchauftrag erteilen →
04

Kapitalanlage

Renditeoptimierte Anlageimmobilien. Analyse, Auswahl und Begleitung bis zur Transaktion.

Invest-Gespräch →
05

Gewerbeimmobilien

Büros, Handelsflächen, Hallen. Wir begleiten Mieter und Eigentümer bei allen gewerblichen Transaktionen.

Anfragen →
06

Off-Market

Hochwertige Objekte, die nie auf Portalen erscheinen. Für Käufer mit klaren Vorstellungen und diskrete Verkäufer.

Zugang anfragen →
Ablauf

Von der Bewertung zum Abschluss

I

Erstgespräch

Kostenlos, unverbindlich. Wir lernen Ihre Immobilie und Ziele kennen – ehrliche Einschätzung, kein Verkaufsdruck.

II

Strategie & Exposé

Preisfindung, Vermarktungsstrategie, Fotoproduktion. Ein Exposé, das Ihr Objekt von seiner besten Seite zeigt.

III

Vermarktung & Besichtigungen

Qualifizierte Interessenten, koordinierte Besichtigungen, Erstverhandlungen – alles in unserer Hand.

IV

Abschluss & Übergabe

Vertragsverhandlung, Notarkoordination, Schlüsselübergabe – und auch danach sind wir erreichbar.

Referenzen

Was unsere Kunden sagen

4.9
★★★★★
108 Bewertungen
★★★★★
"

Estate Heilbronn hat unser Haus für 14 % mehr verkauft als wir für möglich hielten. Diskret, professionell, immer erreichbar.

Dr. Ursula & Heinrich Brandt
Verkauf Einfamilienhaus – 2024
★★★★★
"

Der Zugang zu Off-Market-Objekten war entscheidend. Die Anlageimmobilie existierte nie auf den Portalen.

Andreas Pfeiffer
Kapitalanlage-Käufer – 2023
★★★★★
"

Estate ist einer von wenigen Maklern, die wirklich auf der Seite des Kunden stehen – nicht auf die schnelle Provision spielen.

Claudia Wenzel
Wiederholungskundin seit 2016
FAQ

Häufige Fragen

Direkte Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden.

Was kostet die Maklerprovision?+
Seit 2021 teilen Käufer und Verkäufer die Provision. Unsere Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. Bei Off-Market-Geschäften sprechen wir individuelle Konditionen ab.
Wie lange dauert ein typischer Verkauf?+
Bei richtig gepreisten Objekten und aktiver Vermarktung erzielen wir in 4–8 Wochen einen beurkundungsreifen Kaufvertrag. Im gehobenen Segment realistisch 8–16 Wochen.
Bieten Sie kostenlose Bewertungen an?+
Ja – kostenlos und unverbindlich. Wir erstellen eine fundierte Marktanalyse und besprechen sie persönlich mit Ihnen. Kein Druck, keine Verpflichtung.
Was bedeutet Off-Market-Vermarktung?+
Ihr Objekt wird nie öffentlich inseriert. Wir sprechen gezielt qualifizierte Interessenten aus unserem Netzwerk an. Das ermöglicht Diskretion, kurze Vermarktungszeiten und oft bessere Preise.
Arbeiten Sie auch mit unentschlossenen Eigentümern?+
Gerne. Viele unserer Kunden kommen mit einer Frage und treffen die Entscheidung erst nach einem Gespräch. Kein Druck, kein Zeitlimit.
Kontakt

Ihr Objekt. Unser Einsatz.

Kostenloses Erstgespräch – unverbindlich, diskret, auf Augenhöhe.

07131 – 000 000 anrufen
Büro
Wilhelmstraße 18, 74072 Heilbronn
Gespräche nach Vereinbarung

Gespräch anfragen

Wir melden uns persönlich innerhalb von 24 Stunden.